Юридическая помощь в оформлении залога имущества

С июля 2014 года в силу вступило сразу несколько значимых поправок к законодательству о залоге имущества. Специалисты «ССГ Групп» проанализировали изменения и готовы оказать клиентам квалифицированную помощь в оформлении обременений.

Порядок подготовки документов

На сегодняшний день обязательства, связанные с залогом имущества, признаются действительными со дня подписания соответствующего договора. Правила о государственной регистрации теперь не применяются. В ЕГРП вносятся сведения об обременении, а не о самой сделке. Квалифицированная юридическая помощь бизнесу часто включает не только консультационные услуги, но и представительство в процессе сбора и оформления бумаг.

Специалисты «ССГ Групп» обеспечат подготовку полного комплекта документов, включая:

правоустанавливающие бумаги (соглашения о покупке, приватизации, дарении и пр.);
свидетельств о регистрации (необходимы только для имущества, права на которое возникли после 1998 года);
отчетов о рыночной стоимости (составляются независимыми специалистами, получившими допуск саморегулируемой организации);
кадастровых или технических паспортов (оформляются государственными службами);
выписок об отсутствии обременений, зарегистрированных ранее (в отдельных случаях допускается залог имущества, уже находящегося под обременением);
справки о вменяемости собственника (необходимы при наличии сомнений в дееспособности участника сделки);
согласия прочих собственников, органов опеки.

Длительность процедуры зависит от типа объекта. В среднем этот период не превышает 1-1,5 недели. Напомним, что предметом залога могут выступать любые вещи, не ограниченные в обороте и имеющие определенную ценность.

Формирование комплекта документов на недвижимость требует привлечения сразу нескольких специалистов: представители территориальных отделов ЦТИ, независимых оценщиков. Оформить залог ценных бумаг, транспорта или драгоценностей значительно проще.

Что изменилось в 2014 году?

Активная законотворческая деятельность отечественного парламента отразилась и на регулировании отношений, связанных с обременением. Теперь контролировать залоговые обязательства стало значительно проще. Ранее единая база данных существовала лишь в отношении недвижимости – ЕГРП. С 2014 года появился новый реестр. В этой системе фиксируются обременения транспортных средств, ценных бумаг. Данные в базу направляют частные и государственные нотариусы. Нововведение позволило предоставить полноценную юридическую защиту предпринимателям, организациям и прочим заинтересованным лицам.

Специалисты «ССГ Групп» напоминают, что изменения коснулись различных сторон отношений. Так, например, был существенно расширен перечень имущества, которое может быть обременено залогом. Ранее законодатель отрицал возможность обременения безналичных средств. Теперь такая схема обеспечения обязательств стала легальной. Появились специфические нормы и в ГК РФ.

С 1 января следующего года предприниматели смогут максимально эффективно использовать свое имущество. В договоре разрешается оговаривать условие об установлении обременения в отношении всего принадлежащего бизнесмену имущества.

Получить дополнительные сведения о поправках и новых правилах залога клиенты смогут на консультации со специалистами центра. Юристы окажут информационную и практическую правовую помощь по любым направлениям.