Получение разрешений на строительство или ввод в эксплуатацию

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также нормами гражданского законодательства возведение объектов недвижимости осуществляется на основании специальных разрешений. Выдачей таких документов занимаются территориальные отделы архитектуры. Юристы напоминают, что регистрация прав собственности на постройку возможна лишь при соблюдении установленной процедуры согласования.

Как получить разрешение на строительство?

Развиваясь, бизнес неизбежно сталкивается с необходимостью увеличения производственных мощностей. Возведение новых сооружений требует от предпринимателя огромного количества времени, затрат и сил. Компания «ССГ Групп» предлагает комплексное юридическое обслуживание строительного проекта.

Квалифицированные специалисты возьмут на себя обязанности по взаимодействию с должностными лицами, составлению заявления и формированию пакета приложений.

Юристы обеспечат оперативное прохождение всех этапов:

оформление прав на земельный участок (аренда, покупка, приватизация);
согласование размещения производственного объекта с установлением санитарно-защитных зон (при необходимости проводится законное уменьшение радиуса СЗЗ);
получение технических условий на подключение объекта к коммуникациям;
подготовка имеющейся проектной документации к согласованию (составление пояснительных записок, приведение бумаг к единой форме);
получение виз и согласований ответственных лиц;
оформление ГПЗУ;
составление и передача в отдел архитектуры заявления о выдаче разрешения на строительство.

Продолжительность оформления документов зависит от масштабов строительства, а также индивидуальных особенностей проекта. Напомним, что при возведении производственных объектов общей площадью свыше 1500 кв.м. обязательной является техническая экспертиза.

По желанию клиента в комплекс юридических услуг адвокаты включат также оформление ввода в эксплуатацию и регистрацию прав на готовый объект.

Что делать, если объект уже построен?

Специалисты «ССГ Групп» предоставляют правовую помощь и в легализации самовольных построек. В этом случае потребуется обратиться в суд и:

подтвердить права на земельный участок;
доказать соблюдение строительных и санитарных норм;
представить документы, подтверждающие материальные затраты на возведение объекта.

Следует отметить, что самовольное строительство производственных сооружений – решение более чем рискованное. Отсутствие необходимых согласований может повлечь возникновение серьезных споров с представителями власти и смежными землепользователями.

В результате таких конфликтов здания нередко сносят, вменяя обязанность по оплате всех расходов застройщику. Именно поэтому юристы рекомендуют обращаться за помощью к профессионалам. Участие квалифицированного специалиста позволит избежать серьезных убытков и штрафов.