Юридический анализ законности схем приватизации муниципального и государственного имущества

Споры о законности приватизации муниципального, федерального или регионального имущества способны привести к краху даже крупного коммерческого проекта. За многолетнюю практику юристы «ССГ Групп» не раз сталкивались с подобными ситуациями. Из-за небольшой оплошности добросовестным предпринимателям несколько лет приходилось доказывать свои права. Такие тяжбы несли немалые убытки, компенсировать которые было невозможно. Некорректно разработанная схема, нарушения процедурных правил, ошибки, допущенные при составлении документов – это лишь некоторые из причин острых конфликтов.

Особенности правовой проверки приватизационных схем

Проведение проверки юридической чистоты является одним из наиболее эффективных инструментов защиты. Внести необходимые коррективы всегда проще на стадии оформления документов. Именно поэтому правовую экспертизу рекомендуют организовывать непосредственно перед заключением сделки. Процедура позволит избежать:

  • признания актов о передаче имущества в собственность недействительными (такие иски могут направить представители прокуратуры, участники, проигравшие торги и прочие заинтересованные лица);
  • отказа в государственной регистрации прав (например, при приватизации объекта недвижимости или транспортных средств);
  • попыток рейдерского захвата имущества и др.

К проведению экспертизы привлекаются только опытные специалисты. Юридическому анализу подвергается весь комплекс документов. Особое внимание правозащитники уделяют:

  • договору о приватизации и дополнительным соглашениям к нему;
  • протоколу проведения торгов, либо решениям о передаче имущества без проведения аукциона;
  • копиям публикаций в официальных печатных источниках (объявления о торгах, итогах и пр.);
  • решениям, постановлениям и прочим актам, связанным с передачей муниципального и государственного имущества.

Специалисты проверяют соблюдение процессуальных норм, выявляют обременения. Оценке подвергается и обоснованность цены. Проверка справедливости выкупной стоимости проводится при отчуждении имущества без аукциона.

По итогам исследования составляется заключение. В отчет включаются выводы о соблюдении норм ГК РФ (статья 217), федеральных законов 1541-1, 178-ФЗ, а также региональных документов. Наличие отчета о проведении due diligence гарантирует законность приватизации, свидетельствует о добросовестности нового собственника.

Выводы экспертов могут быть предъявлены в суд в качестве доказательства должной осмотрительности. В этом случае оспаривание приватизации будет максимально затруднено.

Специалисты «ССГ Групп» готовы оказать всестороннюю юридическую поддержку при выявлении ошибок. Клиенту направляется подробная инструкция о мерах правовой безопасности и предоставляются гарантии законности предложенных схем.