СЛОЖНАЯ СИТУАЦИЯ С ОФОРМЛЕНИЕМ ЗЕМЛИ В СЕВАСТОПОЛЕ

Сложная ситуация с оформлением земли сложилась в Севастополе. Жители города столкнулись с проблемой определения границ своих земельных участков и постановкой их на кадастровый учет.

За комментариями по этому вопросу мы обратились к Управляющему партнеру одной из ведущих юридических компаний Москвы юридической компании «ССГ Групп», руководителю филиала в Севастополе, Грошеву Владиславу Евгеньевичу который пояснил нам следующее.

Действительно, в настоящее время вопрос земли в Севастополе наиболее актуален. В основном проблема связана с определением границ земельных участков на местности.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и список необходимых для этого документов подробно описан ст. 21, 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Пунктом 4 ст. 21 вышеназванного закона указано, что орган кадастрового учета не вправе требовать от заявителя документы не предусмотренные этим законом.

Однако Правительство Севастополя своим Постановлением от 10 апреля 2015 г. N 277-ПП «Об утверждении порядка подготовки, согласования и утверждения плана границ земельного участка» ввело дополнительное требование о предоставлении нового документа — плана границ земельного участка.

Постановлением предусматривается, что Уполномоченное Правительством должностное лицо в 30-дневный срок со дня поступления заявления утверждает План после его согласования Управлением земельного контроля города Севастополя и Управлением градостроительства и архитектуры города Севастополя.

При этом порядок и срок согласования данного плана Управлением земельного контроля города Севастополя и Управлением градостроительства и архитектуры города Севастополя не определен. Комментариев по этому вопросу правительство города не дает. В связи с этим к нам обращаются кадастровые инженеры с жалобами о том, что фактически эти планы не согласуют.

Услуга кадастровых инженеров по согласованию плана границ стоит в среднем 10000 рублей. За предоставлением данной услуги обратилось более 2000 человек. Несложно посчитать, что дополнительные расходы жителей города на осуществление своего законного права составили более 20 миллионов рублей. Учитывая невысокий уровень жизни горожан можно предположить, что это больно ударило по их не очень то богатым карманам.

Недавно представителями общественной организации «Золотое сечение» по данному факту в Прокуратуру города была подана жалоба.

14 сентября прокуратурой города в правительство Севастополя направлено соответствующее требование о приведении документа в соответствие с нормами федерального законодательства в течение 10-ти дней.

На сегодняшний день Постановление Правительства Севастополя N 277-ПП не отменено. Севреестр продолжает требовать планы границ земельных участков.

Радует, что органы прокуратуры добросовестно выполняют свои обязанности и оперативно реагируют на проблемы общества. Хочется верить, что в скором времени закончиться переходный период и управление в городе будет напоминать отлаженный механизм, а не авральную борьбу за живучесть потрепанного всеми ветрами корабля, прекратятся бесконечные очереди в учреждения и люди наконец почувствуют заботу тех кому доверили управлять самым сокровенным — своим будущим.